Search
  • James

Șapte ani pierduți

Casa parohială săsească din Copșa Mare, ilustrată mai jos, este o clădire minunată într-un cadru magic. Și, totuși, fără nicio adunare în biserică, scopul original al clădirii a nal al clădirii a dispărut.



Acum doi ani, frustrati de lipsa de dorință a chiriașului - un dezvoltator imobiliar italian cu peste o duzină de case în sat și o mulțime de terenuri agricole - de a face orice îmbunătățire semnificativă a clădirii în cei cinci ani de închiriere, nici măcar pentru a reconecta curentul la casă, eu și Rachel am încercat să scuturăm puțin lucrurile, prezentând propria noastră ofertă nesolicitată de a închiria clădirea deținută de autoritățile bisericii luterane din Mediaș.


Ne-am oferit să investim 35.000 EUR și să plătim 200 EUR pe lună pentru chirie, în schimbul unui contract de închiriere de 10 ani a clădirii și a terenului său. Speram să înființăm o școală pentru botanici și artiști botanici în clădire și să plantăm terenurile cu flora diversa remarcabila din aceasta zona. Ne-am hotarat să facem clădirea potrivită pentru utilizarea zilnică în lunile mai calde, ca loc de studiu și creativitate. Și am găsit sprijin pentru proiectul nostru printre botanici de seamă și artiști botanici cu legături catre România.


În urmă cu un an, oferta noastră, deși apreciată, a fost respinsă de autoritățile bisericii Mediaș, care, pur și simplu au declarat că doreau mai mulți bani: calitatea planurilor noastre pentru clădire și utilizarea propusă a acesteia erau mai puțin importante. Constructorul lor le-a spus că clădirea are nevoie de minimum 90.000 de euro pentru a fi consolidata, iar biserica s-a oferit să acopere ea insasi jumătate din cost dacă eram de acord să acoperim noi cealaltă jumătate pe o perioadă de 5 ani și să plătim o chirie suplimentară de 18.000 de euro pe aceeași perioadă. Dacă ne-am înscrie in acești termeni, aceștia ne-ar acorda un al doilea contract de închiriere de 5 ani, cu o creștere modestă a chiriei.


Am considerat termenii încărcați oarecum în favoarea bisericii, am refuzat politicos și am creat un micut studio de artă botanică, al nostru. Nu după mult timp, oficialul relevant al bisericii ne-a spus că chiriașul existent a acceptat noile condiții ale bisericii. Un filantrop ar putea să sară la șansa de a salva o astfel de clădire minunată in acești termeni, dar un dezvoltator imobiliar? Se părea că interesul nostru de a prelua contractul de închiriere de la dezvoltatorul imobiliar a întărit mâna de negociere a bisericii cu el - datorită hotărârii dezvoltatorului de a ne opri să-l expulzam ca locatar. A spune că italianul nu ne-a apreciat interesul pentru o clădire pe care speră că într-o zi să o adauge la portofoliul său de proprietăți din sat ar fi o subevaluare - vedeți aici o relatare a reacției sale la interesul nostru pentru clădire.


Ei bine, nu este un rezultat rău, ne-am gândit. Banii lui sunt la fel de buni ca ai noștri, iar clădirea va obține investiția de care are nevoie după atâția ani pierduți. Ne-am distrat punându-ne proiectul împreună și ne-am făcut prieteni noi pe parcurs.


Asta a fost acum un an și nu s-a făcut nimic semnificativ pentru clădire de atunci. În acest an au fost montate noi țevi de canalizare și de scurgere, câteva țigle sparte au fost înlocuite la zidul grădinii și un mic petic din grădină a fost arat și plantat cu porumb. După estimarea noastră, suma totală investită în ultimele douăsprezece luni de către chiriaș, în primul an al noului contract de închiriere pe 5 ani, ar putea ajunge până la 500 EUR.


Pentru a fi absolut clar, oficialul relevant al bisericii ne-a spus că dezvoltatorul a promis să respecte condițiile pe care noi le-am refuzat și, mai important, că clădirea nu este de vânzare. Dacă clădirea ar fi fost oferită spre vânzare la expirarea contractului de închiriere, cu chiriasul titular primind primul dreptul de refuz, s-ar face într-adevăr o propunere foarte diferită. Dar oficialul relevant ne-a spus că nu este cazul. Așadar, trebuie să concluzionăm că dezvoltatorului i-au mai rămas aproximativ 44.000 EUR pentru a investi (plus chirie), în restul de 4 ani de închiriere ramas, într-o clădire pe care nu o va deține niciodată.


În august 2020, a început cel de-al optulea an al monopolului său sterp asupra clădirii. Putem îndrăzni să sperăm că 2021 va fi anul în care începe restaurarea mult așteptată a acestei minunate clădiri?




154 views0 comments

Recent Posts

See All